“Que tenga piscina” es una de las principales exigencias y prioridades que tienen muchas personas a la hora de comprar una vivienda. En las grandes ciudades, cada vez son más los edificios residenciales que cuentan con piscinas comunitarias, uno de los mayores activos de venta para familias. Pero, ¿qué costes deben tenerse en cuenta para el mantenimiento de piscinas?
En EMPIA hemos elaborado un estudio en el que hemos analizado, detalladamente, cuáles son todos los conceptos y costes que intervienen para mantener las piscinas a punto. Conocer esta información es fundamental cuando se plantea un proyecto de comunidad de vecinos con piscina, o incluso cuando se propone construir una piscina en un área residencial, pública o en una vivienda particular.
¿Por qué tener en cuenta los costes de instalación y mantenimiento de piscinas por separado?
Uno de los errores que se pueden cometer en este tipo de proyectos es no diferenciar correctamente entre los costes que supone la instalación y los costes de mantenimiento de las piscinas. ¿Qué consecuencias tiene este fallo? Que, generalmente, el mantenimiento que se debería realizar en una piscina comunitaria no se lleva a cabo correctamente.
Por otro lado, no podemos pensar que los gastos que acarrea la instalación de una piscina son los mismos que los gastos de mantenimiento. En definitiva, para evitar malentendidos y problemas en el futuro, es fundamental realizar una estimación de costes del mantenimiento de la piscina. Ten en cuenta que el mantenimiento debe realizarse periódicamente, así que es importante plasmar, en dicho proyecto, los costes anuales que conlleva.
Todos los costes que debes contemplar en el mantenimiento de una piscina
Ahora que ya tienes claro por qué es importante anticipar este dato, vamos a explicarte cuáles son los costes a sufragar para el mantenimiento de una piscina comunitaria. Tanto si eres el presidente de una comunidad de vecinos, como si tienes una empresa que se dedica a ofrecer este servicio, esto es lo que debes tener en cuenta:
Aumento del IPC
El Índice de Precios de Consumo (IPC) es una variable que afecta a todos los sectores profesionales. El aumento generalizado de los precios hace que se eleven los costes también en el mantenimiento de piscinas. Por ejemplo, a la hora de adquirir el material necesario para realizar el mantenimiento, el precio del agua o la luz, y cualquier otro gasto derivado. Por tanto, el coste de mantener la piscina se verá incrementado de forma proporcional a la subida del IPC.
Salario mínimo interprofesional
Otro aspecto importante para estimar los costes de mantenimiento de piscina es el salario que van a percibir los trabajadores que realizarán dichas labores. En este sentido, debes contemplar todos los perfiles que vayan a intervenir en el proceso. Es decir, además del socorrista, hay que tener en cuenta a perfiles como el correturnos o el maquinista, si hay.
Convenio colectivo
Más allá de lo que establezca el salario mínimo interprofesional, es imprescindible revisar el convenio colectivo actual del sector de instalaciones acuáticas. En dicho convenio se especifica las condiciones específicas de los trabajadores del sector, como puede ser la distribución de las pagas extra, los pluses adicionales según el propio convenio o los días de vacaciones que corresponde a cada trabajador.
Gastos de explotación
El mantenimiento de piscinas, al igual que otros servicios profesionales, conlleva una serie de gastos de explotación que hay que analizar. Algunos de los más habituales son:
- Combustible utilizado para el desplazamiento
- Vehículos y gastos de su mantenimiento
- Seguro de responsabilidad civil
- Personal de oficina
- Suministros básicos
Horas de servicio prestado
La estimación de costes para el mantenimiento de una piscina debería proyectarse en base al número de horas que esta permanezca abierta. Y, en aquellos casos en los que, además, se incluya un servicio de limpieza previo a la apertura, habría que sumar ese tiempo al cómputo total para calcular el coste por horas.
Productos de limpieza y otros útiles
Evidentemente, otra partida que forma parte de los costes de mantenimiento es el conjunto de productos químicos y de limpieza que se utilizan, así como la maquinaria necesaria. Lo más habitual, en estos casos, es realizar una estimación aproximada anticipando la cantidad que se utilizará y elevando ligeramente la aproximación para tener un margen.
Capacidad de la piscina
Saber qué capacidad tiene la piscina es importante para realizar una estimación de los productos que vas a necesitar para su mantenimiento. Cuanto más grande sea la piscina, más cantidad de productos requiere, más tiempo estarás utilizando las herramientas y máquinas, y mayores serán los costes derivados de los suministros básicos como el agua y la electricidad, entre otras cosas.
¿Por qué apoyarte en el estudio de costes de mantenimiento de piscinas de EMPIA?
Como has podido comprobar, son numerosos los factores que intervienen en la elaboración de un presupuesto de mantenimiento de piscinas, y es relativamente sencillo que se olviden algunos. El estudio de costes de mantenimiento de EMPIA, actualizado con datos de 2024, es una base sólida sobre la que asegurarte de que incluyes todos los conceptos imprescindibles.
Además, te permite tener una idea aproximada sobre la cantidad económica de dichos costes. Esto, no obstante, depende de múltiples factores, pero es una buena forma de tener una horquilla sobre la que orientarte.
Por lo tanto, si no lo has hecho todavía, estás a tiempo de descargarte el estudio de costes de mantenimiento de piscinas 2024. Y, si tienes alguna duda que no sepas resolver, solo tienes que ponerte en contacto con nosotros y te ayudaremos.
